Если вы решили купить недвижимость на земле, надо помнить, что это не только радостное событие, но и огромная ответственность. Лучше, чтобы была проведена полноценная строительная экспертиза дома, ведь на начальном этапе сделки надо предпринять всё, чтобы приобретение в будущем вас не разочаровало и не обернулось большими финансовыми потерями. Она поможет понять, что это за недвижимость и в каком состоянии вы ее берёте. Если есть хотя бы минимальные знания в строительной отрасли, то можно тщательно осмотреть предполагаемую покупку самому, главное делать всё внимательно и не спешить.
Что может оценить покупатель самостоятельно
В самом начале обратите внимание на местность вокруг вашего объекта, не болотистая ли она, нет ли в ближайшем округе аэропорта или, например, железной дороги, ведь проходящий слишком близко поезд будет создавать не только шум, но и вибрацию.
Надо оценивать весь дом, и внутри, и снаружи.
Огромный плюс, если у вас есть хотя бы небольшой набор инструментов: строительный уровень, фонарик, рулетка. Конечно, это не поможет сделать, например, исследование бетона или изучить теплопотери дома.
Тщательно осматривайте фундамент и цокольный этаж (если он есть), обратите внимание на гидроизоляцию, как она смонтирована. Должны насторожить оголения арматуры, трещины, а также вновь сделанный ремонт на любом участке стен (возможно, так пытаются скрыть уже имеющиеся недостатки). При наличии отвеса проверьте вертикальность угловых соединений стен. Визуально оцените материал, из которого они сделаны, качество, толщину, их утепление и облицовку.
Уделите внимание отмосткам дома (они должны иметь определенный уклон и ширину), местам ввода и вывода коммуникационных труб.
И конечно, тщательно проанализируйте собранную вами информацию, тогда решение, принятое в итоге, будет правильным.
Загрузка...
